Filtrar

O que você deseja?

Tipo de imóvel

Faixa de preço (R$)

até

Área (m²)

até

Dormitórios

Vagas

Banheiros

Suítes

Característica

Sítio em Zona rural sinimbu - Sinimbu - Cód.2277

3 Dorms

2 Banheiros

15 ha Terreno

Sítio em Zona rural sinimbu - Sinimbu - Cód.2277

Comprar

R$ 790.000


Corretor Rodrigo Hansen

Rodrigo Hansen

CRECI 65914F

Refúgio de tranquilidade e natureza. Imagine acordar com o som da água correndo na cachoeira, colher frutas frescas no quintal e caminhar por trilhas em meio a araucárias e palmeiras-juçara.

A casa em estilo germânico guarda histórias e memórias, enquanto o quiosque com fogão campeiro e espaço para parrilla convida a encontros em família e celebrações típicas da vida no interior.

Com energia solar, agrofloresta em desenvolvimento e três anos sem uso de agrotóxicos, a propriedade já respira sustentabilidade e futuro. O açude com peixes, os animais que permanecem e a diversidade de cultivos tornam o espaço autossuficiente e cheio de vida.

Privacidade, contato direto com a natureza e proximidade da cidade: em apenas 20 minutos você está em Santa Cruz do Sul, mas ao chegar aqui, o tempo desacelera e a sensação é de estar em um verdadeiro santuário natural.

Sobre o imóvel:
  • 14,7 hectares (100m de frente x 100m de fundo)
  • Área plana de várzea + áreas de mata nativa preservada
  • Estrada até o topo da propriedade
Casa Principal
  • Estilo germânico, construída em tijolos à vista
  • 3 quartos, sala, cozinha, despensa interna
  • 3 despensas externas, varanda e garagem coberta
  • Permanecem 2 ar-condicionados e móveis antigos
Estruturas de Apoio
  • Quiosque com fogão campeiro, quarto de defumação, espaço para parrilla e pia
  • 2 galpões
  • Galinheiro
  • Horta cercada
  • Agrofloresta implantada há 3 anos
Recursos Naturais
  • Açude com peixes (tilápias e carpas)
  • Cachoeira dentro da propriedade
  • Mata nativa com araucárias, palmeiras-juçara e grande biodiversidade
  • Água de vertente e água da rua
  • Reservatórios de água da chuva (5 mil e 10 mil litros)
Sustentabilidade
  • Energia solar instalada
  • 3 anos sem uso de insumos químicos ou agrotóxicos
Produção e Cultivos
  • Potreiro piqueteado
  • Plantios: amoras, nogueiras, citronela, erva-cidreira, pitaias
  • Diversas frutíferas: jabuticaba, bergamota, laranja, mamão, banana, goiaba, pera, pêssego, abacate, romã, caqui, maracujá, lima, uva, ariticum, pinhão, cereja-do-rio-grande, café, marmelo, nêspera, ameixa-preta, chuchu
Localização
  • 5 minutos do centro de Sinimbu
  • 20 minutos de Santa Cruz do Sul
  • Casa em área segura, não atingida por enchente
Documentação
  • Escritura em dia e atualizada
  • Demarcações de terra recentes

Entre em contato e descubra as opções de venda!



*CONSULTE VALOR E DISPONIBILIDADE*
Ao prosseguir, você concorda com a nossa Política de Privacidade e com o uso dos cookies que nos permitem melhorar nossos serviços e recomendar conteúdos do seu interesse.